金领域小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 金领域小区位于大祥区大祥板块，由邵阳市华西房地产开发有限责任公司开发；小区共有2栋楼，以多层住宅楼为主，容积率为2.35；小区户型为3-4居室，户型面积约135㎡-140㎡，主力户型为135㎡左右的4居室；小区绿化率为32.25%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近美地公元购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区临近邵阳学院附属第二医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为32.25%，绿化环境比较一般；
- 小区部分房屋靠近主干道，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
8.1 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约299m有大祥区人民法院公交站，该站停靠12路、36路公交车；距离小区约299m有大祥区法院公交站，该站停靠45路公交车；距离小区约367m有市汽车南站公交站，该站停靠邵阳南-五峰铺、五峰铺-邵阳南公交车，方便居民公交出行；距离小区约384m有财富路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 分
高于52%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.5
82个
附近幼儿园
22个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约177m有敏州幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约661m有邵阳市大祥区第一实验小学(西湖路校区)，该小学是公立小学；距离小区约739m有邵阳市第十中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.9
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率达到32.25%，小区内的绿植种类较多，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内建有凉亭和健身器材，为小区居民的闲暇时光提供了休闲娱乐和健身的场地；小区整体环境安静熟悉。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以白色的涂料为主，底层为灰色的涂料；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现老化等现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有2栋楼，容积率为2.35，以多层住宅楼为主，小区总建筑面积约32485㎡，小区占地面积约15154㎡；小区户型为3-4居室，户型面积约135㎡-140㎡；主推户型为135㎡左右的4居室，适合改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，主要出入口位于敏州幼儿园东150m附近；停车场靠近马蹄塘路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.35
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；小区门口设有岗亭，有保安人员轮班，外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.4 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
8.7
餐饮服务
9.0
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
284个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.3km有美地公元购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约74m有利佳超市，居民日常采购比较方便；距离小区约64m有芙蓉兴盛便利超市(龙祥店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.4km有邵阳学院附属第二医院，方便居民就医；距离小区约133m有张医师诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约203m有益丰大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约693m有双园路农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约291m有中国邮政储蓄银行(敏州西路营业所)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约441m有中国电信(敏州西路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.6km有西苑公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.2km有松坡图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.1km有邵阳市大祥区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约667m有金马影城，居民看电影比较方便；距离小区约1km有天天K歌量贩式KTV(青城国际店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约593m有致U康体健身汇，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择135㎡左右的3居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择140㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私，改善居住环境。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议单身的年轻人群可以与他人合租135㎡左右的3居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择140㎡左右的4居室，可以满足家庭的居住需求，而且周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
出租
小区靠近商业地带，而且周边临近公交站，能吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租；小区周边学校比较多，因此会有较多父母考虑到孩子教育问题来此租住，建议业主对房屋进行适当装修，配备齐全家具家电，一定程度上能加快房屋出租速度。
用户评价
6.0 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较好，物业管理用心负责，居民居住起来比较舒适；小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区周边配套设施比较完善，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦；还有一部分为老人在此养老居住，也有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.87元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.938元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.79元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费