大汉悦中心小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 大汉悦中心小区位于双清区双清板块，由邵阳大汉置业有限公司开发；小区共有7栋楼，以高层住宅楼为主，容积率为3.7；小区户型为2-4居室，户型面积约72㎡-128㎡，主力户型为92㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区整体环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近友阿国际商业广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近邵阳学院附属第一医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近金慧·益才初中，放学期间交通比较拥堵，影响居民进出小区；
- 小区部分户型临近主干路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
9.7 分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.7
暂无
步行至地铁
237个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约58m有广场西公交站，该站停靠1路、6路、15路等多路公交车；距离小区约80m有广场(西)公交站，该站停靠1路公交车；距离小区约96m有广场南公交站，该站停靠2路、11路、17路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约449m有五一南路，方便居民自驾出行。
附近学校
9.1 分
高于87%
本商圈小区
学前
9.1
小学
9.8
初中
8.9
111个
附近幼儿园
32个
附近小学
32个
附近初中
距离小区约144m有昭东幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约429m有东塔小学，该小学是公立小学；距离小区约293m有金慧·益才初中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有较大的绿地，种植了绿植树木，小区楼栋周围也有绿植和树木；小区内有小广场，设有健身设施和儿童娱乐设施；小区内路面和草坪上比较干净，几乎没有垃圾和落叶，整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料为主，具一定的防水效果；小区外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落情况，整体维护较好。
楼栋分布
小区共有7栋楼，容积率为3.7，以高层住宅楼为主；小区户型为2-4居室，户型面积约72㎡-128㎡；主推户型为92㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于东风路与五一路交叉路口往西南约50m，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.7
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面和路面，使小区外立面没有脱落情况，物业会及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，使小区干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员值班，外来拜访人员以及车辆需要经过实名登记和车牌号登记才能进入小区；小区内安装了监控摄像头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共1300车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.3 分
高于97%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.7
餐饮服务
9.6
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
208个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约744m有友阿国际商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约98m有佳惠超市(邵阳店)，居民日常采购比较方便；距离小区约162m有美宜佳(大汉悦中心店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约284m有邵阳学院附属第一医院，方便居民就医；距离小区约199m有社区卫生服务中心，居民有感冒等症状时可以来此就诊；距离小区约89m有和众堂大药房(民兴店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约334m有三眼井农贸市场，居民购买生鲜果蔬比较方便；距离小区约160m有邵阳宝庆农村商业银行(五一路支行)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约90m有中国移动(大汉悦中心营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约472m有东塔公园，方便居民晨练或散步；距离小区约914m有邵阳市双清区图书馆，方便居民阅读书籍；距离小区约1.1km有邵阳市人民政府，居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约54m有万达影城(大汉悦中心店)，居民看电影比较方便；距离小区约179m有日不落KTV量版(五一店)，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约64m有Real私人健身工作室，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妇来说，可以考虑72㎡左右的2居室，资金压力较小，能够减轻经济负担，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的改善居住人群来说，建议选择128㎡左右的4居室，户型面积大，居住起来不拥挤，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边交通便捷，能吸引较多年轻上班族来此购买，方便出行，有利于房屋出售；小区周边教育资源丰富，也能够吸引较多重视孩子教育的父母来购买；建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
对于家庭租户可以选择租住128㎡左右的4居室，能够满足基本居住需求，周边临近学校，能够满足孩子的教育需求；对于单身上班族可与人合租面积约72㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，后期物业费等相关费用也较少，可以减轻经济压力。
出租
小区周边教育资源丰富，房东可以将房屋出租给陪读的父母，有利于房屋出租；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，房东可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，可以提高成交率。
用户评价
8.8 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内有较多3代同住家庭，年轻人多为上班人群，家里小孩多为老人帮忙照顾；业主大多在小区内居住时间比较久，邻居之间比较熟悉；小区内也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时在小区内锻炼、聊天，居住氛围比较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.87元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.938元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.79元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费