小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内部地面干净整洁，此外在小区内部设有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用。

小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米黄色为主；小区房龄较老，不过通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现老化现象。

小区楼栋是由15栋左右的小高层住宅构成，小区户型面积有123㎡-150㎡左右的3居室、155㎡-157㎡左右的4居室和180㎡左右的5居室，房屋户型适合改善人群。

小区共有9个出入口，东门在客村北路附近；南门在敏州路与金三角步行街交叉口东北150m左右，仅限行人通行；北门在小区11栋附近；南1门在敏州路与金三角步行街交叉口东北50m左右；南2门在中心路16号附近；东1门在客村路与敏州路交叉口北200m左右；停车场在敏州路附近；北2门在客村路24附近；北1门在客村路南50m左右。

小区有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也由专人定期检修，方便居民使用。

小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。

美地公元购物中心距离小区约1.5km，是一家综合商场，方便居民购物；新时代超市(敏州路店)距离小区约53m，商品齐全，方便居民日常生活；万家灯火(邵州路店)距离小区约687m，方便居民就餐。

邵阳学院附属第二医院距离小区约1.2km，是一家三级乙等综合医院，方便居民就医；莫小飞中西医结合诊所距离小区约64m，可以解决居民的基本健康问题；老百姓大药房距离小区约108m，药品齐全，方便居民购药。

双园路农贸市场距离小区约590m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国光大银行(邵阳分行)距离小区约143m，方便居民办理理财业务；中国电信大祥中心厅距离小区约270m，方便居民办理通信业务。

城南公园距离小区约1.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；邵阳市人民政府距离小区约2km，方便居民办事。

天姿国色美容养生连锁会所距离小区约282m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；完美世界影城(明珠店)距离小区约1.2km，距离较近，方便小区居民观影；友晨游泳健身距离小区约324m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里。

对于预算充足的家庭来说，建议选择123㎡左右的三居室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。对于一些二胎家庭来说，建议选择155㎡左右的四居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住123㎡左右的三居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。

对于180㎡左右的大户型房东来说，建议出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以提高出租出去的成功率。小区房龄较老，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区开发时间早，地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位；但小区目前停车位不足，居民停车不是很方便。

小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐；小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。