- 都市华府
- 5956 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 蔡锷路,近龙山路
- 恒大地产集团有限公司
- 金碧物业有限公司邵阳分公司
小区概述
- 邵阳恒大华府小区位于北塔区北塔板块，由恒大地产集团有限公司开发；小区共有28栋楼，有高层住宅楼和小高层住宅楼，容积率为3.2，权属类别为商品房住宅；小区户型南北通透，主要在售105㎡左右的3居室和135㎡左右的4房2厅，适合刚需型人群；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近康桥缤纷广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近邵阳市北塔区人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区对面是湘郡铭志学校，放学期间交通比较拥堵，影响居民进出小区；
- 小区部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约254m有竹鸡岭公交站，该站停靠43路公交车；距离小区约279m有舒家岭公交站，该站停靠43路公交车；距离小区约369m有龙山路路口公交站，该站停靠43路、101路公交车，方便居民公交出行；距离小区约536m有北塔路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.6
64个
附近幼儿园
14个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约268m有布拉诺幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.4km有高撑中心学校，该小学是公立小学；距离小区约1.4km有北塔区状元中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.9
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有小花园，花园内绿植比较多，旁边有长椅和遮阳棚，是居民乘凉休息的好选择；小区内有活动区域，设有健身设施和儿童娱乐设施，平时有较多居民在此娱乐锻炼；小区内路面干净，没有明显垃圾和落叶，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色、卡其色、砖红色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，不显老旧，目前也没有外墙皮脱落的痕迹。
楼栋分布
小区共有28栋楼，有高层住宅楼和小高层住宅楼，容积率为3.2，户型南北通透，采光充足；小区主要在售户型为105㎡左右的3居室和135㎡左右的4房2厅，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，西大门位于小区西侧，靠近北塔路，此门仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 5089户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通，会及时修剪和浇灌绿植树木；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金碧物业有限公司邵阳分公司。
物业费用
- 1.8-2.2元/㎡/月
车位
- 共5489车位
车位比
- 1:1.08
停车费
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
101个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.2km有康桥缤纷广场，方便居民逛街购物；距离小区约239m有瑜峰超市，居民日常采购比较方便；距离小区约195m有百斯特便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约995m有邵阳市北塔区人民医院，方便居民就医；距离小区约322m有北塔罗克敏中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约277m有湘中宝诚大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1km有状元洲临时农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约273m有中国工商银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约595m有龙山电信营业厅，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约889m有邵阳市公安局北塔分局状元洲派出所拓木社区，方便居民处理日常纠纷；距离小区约997m有北塔区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.4km有邵阳市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.5km有邵阳广电影城，居民看电影比较方便；距离小区约628m有Kparty，方便居民唱歌娱乐；距离小区约613m有不常运动健身工作室，方便居民健身锻炼。
都市华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5772元/㎡
0.09%
02-18
5752元/㎡
0.35%
02-25
5716元/㎡
0.63%
03-03
5692元/㎡
0.42%
03-10
5699元/㎡
0.12%
03-17
5743元/㎡
0.77%
03-24
5812元/㎡
1.2%
03-31
5876元/㎡
1.1%
04-07
5915元/㎡
0.66%
04-14
5960元/㎡
0.76%
04-21
5959元/㎡
0.02%
04-28
5956元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6075元/㎡
1.48%
2023-06
5857元/㎡
5.26%
2023-07
5707元/㎡
5.56%
2023-08
5580元/㎡
8.78%
2023-09
5816元/㎡
3.08%
2023-10
5960元/㎡
1.46%
2023-11
5988元/㎡
0.89%
2023-12
5920元/㎡
0.13%
2024-01
5794元/㎡
2.19%
2024-02
5730元/㎡
3.68%
2024-03
5812元/㎡
5.88%
2024-04
5956元/㎡
4.01%
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