邦盛凤凰城小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 邦盛凤凰城小区位于邵东区邵东板块，由邵东邦盛实业有限公司开发；小区共有21栋楼，容积率为3；小区户型为3-4居室，户型面积约103㎡-182㎡，主力户型为142㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区绿化率为45%，绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区临近邵东国际商贸城，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为45%，绿化环境较好。
缺点- 小区周边缺少医院，居民就医不方便；
- 小区周边缺少菜市场，居民买菜不方便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约222m有邦盛凤凰城(附设站)公交站，该站停靠邵东10路公交车；距离小区约237m有邦盛凤凰城公交站，该站停靠邵东10路、邵东13路、邵东18路等多路公交车；距离小区约306m有邦盛国际酒店(西)公交站，该站停靠邵东10路公交车，方便居民公交出行；距离小区约1.6km有锦绣路，方便居民自驾出行。
附近学校
6.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.2
初中
6.4
20个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约177m有邦盛春稻田幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有昭阳小学，该小学是公立小学；距离小区约1.9km有邵东城区六中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.3
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为45%，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区道路两旁有茂密的绿植覆盖，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成；小区外立面看起来不显老旧，目前也没有出现老化或褪色等迹象，整体保持的比较好。
楼栋分布
小区共有21栋楼，容积率为3，户型南北通透，采光充足；小区户型为3-4居室，户型面积约103㎡-182㎡；主推户型为142㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有3个出入口，南门靠近金碧美鞋，可通往邵阳大道；西门（人行门）靠近绿汀大道，此门仅行人通行；停车场靠近威斯特洗衣。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，小区内路灯、电梯等设施也无明显损坏，维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和灌溉也比较频繁，保持绿植层次分明；小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区门禁不太严格，外来人员可以随意进出小区，安全性比较一般；小区主干道、出入口、单元门均有摄像头，24小时监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.4km有邵东国际商贸城，方便居民逛街购物；距离小区约284m有好又多(昭阳大道店)，居民日常采购比较方便；距离小区约114m有美宜佳(湘00279店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约4.3km有邵东中医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约144m有振华诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约119m有万家康大药房(凤凰城店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套不齐全，距离小区约3.1km有桥口农贸市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约694m有邵东农商银行(黄陂桥支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约279m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.3km有邵东市公安局黄陂桥派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约314m有邵东市24小时自助图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.2km有大禾塘街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2.5km有U+悦瑜伽，居民练习瑜伽比较方便；距离小区约1.9km有富东时尚娱乐会所，方便居民唱歌娱乐。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
小区周边教育、商业配套比较齐全，建议改善置业型人群，可以选择户型面积约168㎡的4居室，尽量选择高层，相对来说比较安静，还能为家庭成员提供较大的个人空间；建议刚需型人群选择面积约103㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区周边学校比较多，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族可以与人合租约103㎡的3居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边交通比较便捷，方便上下班；对于家庭租户，建议选择约168㎡的4居室，户型面积大，居住舒适度高，而且周边学校较多，方便孩子上学。
出租
小区周边有较多学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率；小区周边交通便利，并且靠近商业地带，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租。
用户评价
7.6 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区内树木景观较多，配套休闲娱乐设施较齐全，居民不出小区就能得到很好的锻炼，优美的环境还有利于居民身心健康；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。
业主特征
小区业主以年轻人居多，大多为公司白领；也有较多老人和小孩在小区内居住，平时在小区的活动区域玩乐；小区内也有较多中年人，多为上班人群；邻里相处和睦，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.87元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.938元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.79元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费