小区绿化率约为32％，小区道路两旁有草坪和树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。小区内有水池和凉亭，居民经常在此聊天，生活氛围和谐；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，卫生状况较好。

小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面以浅棕色为主色调，给人的感觉较为舒适。物业对于外立面维护较好，没有明显的老化脱落现象。

小区总建筑面积约为227740㎡，容积率为4左右，楼栋总数约为12栋。小区户型有91㎡-141㎡左右的3居室和4居室，户型通透，通风较好，居住较为舒适。

小区主出入口位于北塔区状元洲街道魏源路（玫瑰湾西侧），人车皆可通行；停车场位于小区偏西南方向，供车辆出入。

小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。

小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。

小区周边商业配套较完善，距离小区约1.3km为美地公元购物中心，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约181m为新建民超市， 可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约198m为凤妹饭店，方便居民外出用餐。

小区周边医疗资源比较丰富，距离小区约1.7km为邵阳市中心医院，是一所三级甲等综合医院，居民就医比较方便。距离小区约372m为中心大药房（康宁店），约624m为民安大药房，可满足居民的日常拿药问诊需求。

距离小区约213m为邵阳市蔬菜水果批发市场，市场上蔬菜、水果等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约640m为邵阳农村商业银行（沿江支行），居民办理一些银行理财等相关业务较为方便。距离小区约369m为中国移动（观音庵店），居民办理手机业务也很方便。

小区周边公共资源较丰富，距离小区约158m为邵阳市公安局北塔分局状元洲派出所，离小区比较近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约392m为北塔公园，附近的年轻人，老年朋友时不时都会去跑步健身。距离小区约1.8km为邵阳市双清区图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。

小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约925m为邵阳市大众电影院（东风路店），居民闲暇时观影较方便。距离小区约914m有杨宝宝足浴按摩中心，居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。

对于资金充裕的人群来说，建议购买面积在141㎡左右的4居室，房间相对较多，能够较好保障家庭成员的个人需求，居住较为舒适。如果家庭成员不多，可以选择面积在91㎡左右的3居室，户型紧凑，能够充分利用空间。

小区绿化面积不大，建议业主在房屋周边种植花草树木，塑造一个良好的居住环境，从而吸引更多人群前来购买。小区周边公交较多，建议业主将购买人群定位为周边上班族，以此来加快房屋出售速度。

对于年轻一族来说，建议合租面积在91㎡左右的3居室，租金分摊，较为合适。对于有老人和孩子的家庭来说，建议租住面积在141㎡左右的4居室，能够较好满足家庭成员的个人需求，而且周边有菜市场，方便日常买菜购物。

小区设有运动场地和健身设施，居民平时健身休闲很方便；小区内道路会设有专门的人员打扫，楼道里的卫生也定期会有人打扫，卫生比较干净。小区邻里关系和谐融洽，生活状态较好。

小区业主多为本地人，彼此较为熟悉，相处和睦。小区业主多为中青年人士，也有部分三代同堂家庭在此居住，老人帮子女带孩子。小区业主整体素养较高，邻里之间经常互帮互助，氛围和谐。