西湖春天小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 西湖春天位于湖南省邵阳北塔区北塔板块，是由湖南春风房地产开发有限公司开发完成。小区于2017年竣工，房龄较新。小区共有29栋，容积率约为2.66，绿化率约为40%，小区环境较好。小区占地面积约为188000㎡，建筑面积约为600000 ㎡。小区户型面积在88㎡-142㎡左右的2-5居室的高层公寓。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，小区环境较好。
缺点- 小区出入口人车不分流，居民进出小区较为拥挤；
- 小区车辆乱停放，物业管理欠佳。
地段交通
8.0 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离西湖春天-公交站约192m,此站停靠公交车9路、16路、42路和102路，居民日常出行坐车方便；小区距离西湖路约1.9km，便于居民自驾游出行旅游。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.1
59个
附近幼儿园
14个
附近小学
22个
附近初中
春田蜜蜜幼幼园(西湖春天分园)距离该小区293m左右，是一家普通民办类幼儿园；东方阳光幼儿园距离小区约1.2km，是一家普通民办类幼儿园；北塔小学距离小区约1.3km，该小学是一家公办类学校；江湖小学距离小区2km左右，是一所全日制公办类小学；北塔区状元中学距离小区约1.4km，是一所公立高中。总体来看，小区周边学校较多，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
6.0 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为40%，环境较好；小区地面无明显垃圾，地面干净，无坑洼之处，地面管理较好；小区绿植郁郁葱葱，无枯萎迹象，环境维护较好。
建筑特色
小区外立面主要以棕色为主，设计风格简洁时尚；小区墙皮无脱落现象，保持较新。
楼栋分布
小区共有29栋，容积率约为2.66；小区占地面积约为188000㎡，建筑面积约为600000 ㎡；小区户型面积在88㎡-142㎡左右的2-5居室的高层公寓，内部带有电梯；小区间距较为宽，通透性好。
出入口
小区出入口位于西湖北路和龙山路交汇处。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 乒乓球台；
- 花园；
- 人造湖；
- 亭子。
物业服务
小区道路干净，地面上无明显垃圾，保洁人员打扫及时；小区娱乐设备无明显生锈现象，小区设施维护较好；小区绿植无杂乱发黄现象，小区环境管理较好。
安保
小区门口设有保安室，配有保安，实时监控小区门口情况；小区物业管理较严，外来人员进入小区得先登记；小区内部被监控覆盖，保证居民生活安全。
物业信息
物业信息
- 南都物业服务集团有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
77个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离昭东商业城约3km，方便居民平日逛街购物；小区距离步步高(人民广场店)3.1km左右，距离较远，不便于居民购买居家生活用品；小区距离食在便利店284m左右，有利于居民采购日常必需品。整体来看，小区周边商业配套相对较好。
医疗资源
邵阳市中心医院距离该小区2.8km左右，是一家综合类的三级甲等综合医院，居民就医十分方便；爱尔眼科北塔视光诊所距离该小区280m左右，是一家小型诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；安和堂(邵阳店)距离小区约245m，居民日常购买药品便利。
生活服务
邵阳市蔬菜水果批发市场距离该小区约1.3km，方便居民日常采买新鲜的水果蔬菜；小区距离中国建设银行(蔡锷广场支行)约274m，方便居民办理金融类等相关的业务；小区距离中国联通(邵阳市北塔区宽带服务中心)270m左右，方便居民办理相关的宽带、通讯业务比较方便.
公共资源
小区距离邵阳市北塔区人民政府田江街道办事处525m左右，方便居民解决日常生活上的问题；双清公园距离该小区2.3km左右，居民周末可以和家人来此散步游玩；北塔区图书馆距离小区1.6km左右，居民周末可以来此看书，增长知识。
休闲娱乐
杨波采耳修脚(邵阳二分店)距离小区284m左右，方便居民平日来此修脚按摩，放松解乏；芒果国际影城(西湖北路店)距离小区约594m，方便居民周末和家人或同事一起看电影；南方美人美容会所距离该小区241m左右，深受小区周边女性朋友的的喜爱；不常运动健身工作室距离小区约485m，方便居民平日来此处燃脂瘦身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于白领来说，可以选择92㎡左右的2居室，靠近西湖春天-公交站，上班方便；对于一家三口的人群来说，可以选择128㎡左右的3居室，环境较好，周围设施齐全，居住舒适度较高；对于三代同堂的人群来说，可以选择145㎡左右的4居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区环境较好，周边设施相对较齐全，业主可以将售房对象锁定在以家庭为单位的人群，可能会在短时间内找到买家；小区建成时间比较短，业主可以对房屋的价格进行适当调整。
租房建议
对于白领来说，可以选择92㎡左右的2居室房屋，周边公共娱乐资源相对较完善，适合周末逛街游玩；对于一家三口人群来说，可以选择128㎡左右的3居室公寓，环境较好，居住舒适，可以满足基本的居住需求；对于家庭较大的三世同堂的人群来说可以选择145㎡左右的4居室公寓，周围服务设施齐全，方便家中有老人和孩子居住。
出租
小区周边配套设施相对完善，房东可以将出租对象锁定在以家庭为单位的人群，可以再一定程度上提高出租效益；对于小区3居室以上的房东来说，如果着急出租的话，可以采用合租策略，以此来加快房屋出售率；房东可将房屋进行简单装修，配备齐全的家用电器，保持屋内干净整洁，以此来吸引租房对象。
用户评价
8.0 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区附近没有地铁站，居民出省旅游较为困难；小区距离超市较远，但却距离商场较近，基本上可以满足居民日常生活上所需用品；小区环境较好，内部设有人造湖，亭子等设备，方便居民饭后散步。整体来看，居民居住体验一般。
业主特征
小区内大部分是年轻的夫妇，或是白领家庭，孩子较多；小区内居民接受文化程度较高，居民整体素质较好；小区内邻里间关系较为淡薄，互不交流，小区偏为宁静。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.87元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.938元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.79元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费