中驰公馆小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中驰公馆位于北塔区北塔板块，小区是由邵阳天元湘湖房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约420000㎡，小区占地面积约109983㎡，容积率约2.99，约有39栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有3-6居室，户型面积约113㎡--275㎡，适合改善型人群；小区内植被生长茂盛，景观层次丰富，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区临近邵阳市北塔区人民医院，居民就医较为便捷；
- 小区内植被生长茂盛，景观层次丰富，整体居住环境较为舒适。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近中国石油(西湖北路站)，存在安全隐患。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约94m是竹鸡岭公交站，该站停靠43路公交车；距小区约210m是中驰公馆公交站，该站停靠12路公交车；距小区约211m是龙山路路口公交站，该站停靠
43路和101路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约535m是龙山路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
8.0
54个
附近幼儿园
10个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区86m左右金色摇篮(北塔路)，是一所私立幼儿园。距离小区1.1km左右有状元学校，是一所私立小学。距离小区1.6km左右有北塔区状元中学，是一所公立中学。
居住品质
6.0 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.4
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内植被种类繁多，有不同的景观植物供居民欣赏。小区内建有儿童娱乐设施，小区居民带着小朋友在此玩耍。小区内建有凉亭，是夏天乘凉避暑的好去处。小区环境优美，给人非常舒适的居住体验。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以卡其色和褐色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约420000㎡，小区占地面积约109983㎡，容积率约2.99，约有39栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有3-6居室，户型面积约113㎡--275㎡，适合改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区西门位于北塔路附近；停车场位于北塔区龙山路附近；南门位于龙山路附近，此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1600户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.99
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动广场。
物业服务
小区工作人员定期修剪绿植景观，定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材。保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 众邦物业
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1395车位
车位比
- 1:0.87
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
80个
超市
2个
便利店
商业配套
距小区约253m是乐嘉超市，居民购买生活用品比较方便。距小区约677m是我屋里柴火鱼柴火鸡，居民就餐较为便捷。
医疗资源
距小区约1.3km是邵阳市北塔区人民医院，是一所综合医院，方便居民就医。距离小区约616m处是北塔罗克敏中医诊所，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约233m处是怀仁大药房，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有邵阳市蔬菜水果批发市场，居民购买食材比较方便；距离小区约271m有中国工商银行(北塔支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约527m有中国电信(北塔路营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约775m有Kparty，居民闲暇时间唱歌很方便；距离小区约1km有芒果国际影城(西湖北路店)，居民闲暇时间观影比较方便；距离小区约766m有不常运动健身工作室，居民健身比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚一族来说，建议选择113㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。对于家庭住户来说，可以选择面积约为275㎡左右的6居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区周边休闲娱乐场所比较多，业主可以将房屋出售给年轻群体，可能会加快房屋的出售速度；小区附近交通便利，可能会吸引较多的上班族来此购买，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
建议夫妻或者三口之家可以整租113㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
6.4 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.87元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.938元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.79元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费