中天宝电馨城小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中天宝电馨城小区位于大祥区大祥板块，于2019年建成，房龄较新。小区是由湖南中天置业开发完成。小区楼栋共14栋左右，占地面积约73169㎡，建筑面积约233860.6㎡，容积率3.14左右，小区户型面积有113㎡-158㎡左右的3-4居室。小区绿化率38.83%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2019年建成，房龄较新；
- 小区绿化率38.83%左右，环境较好；
- 小区距离桃花洞公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区13号楼临近西湖南路，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离孙家山公交站约311m，17路、邵阳南-塘渡口等公交在该站点停靠；距离邵阳市脑科医院公交站约318m，17路公交在该站点停靠；距离市脑科精神病医院公交站约377m，邵阳南-五峰铺、塘渡口-邵阳南;五峰铺-邵阳南等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离西湖南路约659m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.8
56个
附近幼儿园
11个
附近小学
16个
附近初中
快乐宝贝幼儿园(金蕾佳苑西南)距离小区约469m，是一所私立幼儿园；邵阳市大祥区第一实验小学(西湖路校区)距离小区约1.7km，是一所公立学校；邵阳市第十三中学距离小区约537m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率38.83%左右，景观植物较多，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛；小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区道路比较宽敞，有较多车辆停放，道路干净整洁没有垃圾。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以卡其色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共14栋左右，占地面积约73169㎡，建筑面积约233860.6㎡，容积率3.14左右，小区户型面积有113㎡-158㎡左右的3-4居室，房屋户型适合改善人群。
出入口
小区共有2个出入口，东门在S217（西湖南路）附近，停车场在桃花路附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1490户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.14
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 家佳物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共916车位
车位比
- 1:0.61
停车费
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
8.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
137个
超市
1个
便利店
商业配套
美地公元购物中心距离小区约3.3km，距离较远，居民购物不便；好日子超市距离小区约97m，商品齐全，方便居民日常生活；黄古岭土鸡店距离小区约405m，方便居民就餐。
医疗资源
邵阳汇恩医院距离小区约1.2km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；康汉元西医诊所距离小区约180m，可以解决居民的基本健康问题；和众堂大药房距离小区约170m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
敏州农贸市场距离小区约1.2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；邵阳农商银行(魏源支行)距离小区约179m，方便居民办理理财业务；中国电信距离小区约196m，方便居民办理通信业务。
公共资源
桃花洞公园距离小区约498m，全天免费开放，方便居民日常休闲；邵阳市大祥区人民政府距离小区约2km，方便居民办事。
休闲娱乐
金马影城距离小区约710m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；兰博健身距离小区约1.4km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；雀友棋牌距离小区约970m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚一族来说，建议选择113㎡左右的三居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择141㎡左右的四居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区13号楼临近西湖南路，车辆会给居民带来噪音干扰，建议此部分业主，安装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租113㎡左右的三居室户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以整租113㎡左右的三居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
7.8 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适，居民居住舒适度较高。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是3世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.87元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.938元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.79元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费