裕丰家园小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 裕丰家园小区位于双清区双清板块，由邵阳市庆成房地产开发有限公司开发；小区共有6栋楼，以多层住宅楼为主；容积率为3；户型为3居室，户型面积约104㎡-136㎡，主力户型为120㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区整体环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区临近友阿国际商业广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近邵阳市妇幼保健院，方便居民就医。
缺点- 小区部分户型临近铁路，火车经过时有噪音影响；
- 小区附近有加油站，部分居民比较介意。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约339m有雷家岭公交站，该站停靠13路、33路、101路等多路公交车；距离小区约447m有建材三工区公交站，该站停靠15路公交车；距离小区约459m有雷公岭公交站，该站停靠33路公交车，方便居民公交出行；距离小区约171m有和谐路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.5
65个
附近幼儿园
14个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约295m有春田蜜蜜幼幼园，该幼儿园是公立学校；距离小区约915m有志成小学，该小学是公立小学；距离小区约2km有湖南省邵阳市第十二中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.3
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化规划用心，植被种类丰富，栽种有各种花草树木；小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，居民下班后会带孩子在小区内玩耍；小区内有小广场，方便居民跳广场舞；整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成，具一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有6栋楼，以多层住宅楼为主，容积率为3；小区户型为3居室，户型面积约104㎡-136㎡；主推户型为120㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，北门靠近邵阳大道，居民自驾从此门出行比较方便；南门靠近怀邵衡铁路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约917m有新世界商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约245m有金桥超市(邵阳大道店)，居民日常采购比较方便；距离小区约222m有美宜佳(晨曦壹方店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.1km有邵阳市妇幼保健院，方便居民就医；距离小区约967m有郭俊诊所(柏林国际店)，方便居民感冒时就诊；距离小区约456m有民安大药房(舒心店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约567m有液压件厂菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约596m有邵阳农商银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约625m有中国移动通信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.6km有时代公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.3km有邵阳市石桥派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.2km有双清区政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.1km有中影DSN国际影城(步步高·邵阳新天地邵阳大道店)，居民看电影比较方便；距离小区约1km有梦迪·炫K量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约785m有游泳健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妇或3口之家来说，可以购买面积在104㎡左右的3居室，资金压力相对较小，可以减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以购买136㎡左右的3居室，面积相对来说较大。
卖房建议
小区周围生活、教育等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在有孩子的家庭，以此来提高房屋出售速度；小区周边交通便利，而且大型商场和休闲娱乐场所齐全，建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人，既能方便上下班，也能方便购物，能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
小区周边交通便利，对于注重出行便捷度的年轻上班族来说，建议合租104㎡左右的二居室，与室友合租，可均摊房租和物业费，降低生活支出；如果是成员较多的家庭租户，建议租住136㎡左右的3居室，户型面积较大，且小区周边教育资源齐全，适合有孩子和老人的家庭居住。
出租
小区靠近商业地带，而且周边临近公交站，能吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租；小区周边学校比较多，因此会有较多父母考虑到孩子教育问题来此租住，建议业主对房屋进行适当装修，配备齐全家具家电，一定程度上能加快房屋出租速度。
用户评价
6.0 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣，提升了居住体验；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉，小区内中年人居多，大多数经济条件不错，整体素质较高；小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍；居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.87元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.938元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.79元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费