邵阳碧桂园小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 邵阳碧桂园小区位于双清区双清板块，由碧桂园地产集团有限公司开发；小区共有15栋楼，容积率为1.76；小区的户型为3-6居室，户型面积约113㎡-267㎡，主力户型为120㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区绿化率为40%，绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，绿化环境较好；
- 小区临近湖南省第四工程有限公司职工医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石化加油站，部分居民比较介意；
- 小区周边缺少商场，居民购物逛街不方便。
地段交通
6.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约125m有邵阳碧桂园(新华路隧道南)公交站，该站停靠104路公交车；距离小区约265m有市文化艺术中心西公交站，该站停靠45路、104路公交车；距离小区约299m有岳家院子公交站，该站停靠45路公交车，方便居民公交出行；距离小区约966m有八一路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
44个
附近幼儿园
10个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约1.5km有博苑实验幼儿园(悦城·红星美凯龙东北)，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.4km有华竹小学，该小学是公立小学；距离小区约1.6km有邵阳市第一中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
9.9
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%，小区楼栋之间种植着形状不同的绿化带，层次分明使小区看上去生机勃勃；每个季节都有不同的花卉可供观赏，还有精心培育的灌木和草坪，小区内还建有凉亭和众多健身器材，可供住户在闲暇的时候休憩健身；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色和深褐色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区共有15栋楼，容积率为1.76，以小高层住宅楼为主；小区户型为3-6居室，户型面积约113㎡-267㎡；主推户型为120㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于立新路与新华南路交叉路口往东北约100m附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 860户
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.76
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为碧桂园生活服务集团股份有限公司。
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约3.7km有友阿国际商业广场，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约130m有鸿润超市，居民日常采购比较方便；距离小区约42m有美宜佳(立新路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.2km有湖南省第四工程有限公司职工医院，方便居民就医；距离小区约1.6km有石桥乡卫生院，方便居民感冒时就诊；距离小区约36m有石桥乡卫生院，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.8km有汽制农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.2km有中国信合(紫薇分社)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.3km有中国联通(老火车站专营店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约954m有紫薇公园，方便居民晨练和散步；距离小区约435m有松坡图书馆(邵阳大道)，方便居民借阅书籍；距离小区约2km有双清区政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.6km有潇湘DSN巨幕影城(红星美凯龙店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.4km有珊芝行美容养生馆，方便居民做美容；距离小区约648m有UONE游泳健身(温德姆店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于年轻人来说，适合购买面积在113㎡左右的3居室，资金压力相对较小，小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多；对于改善型人群来说，可以购买面积在267㎡左右的6居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，周边教育资源丰富，适合带孩子的家庭居住。
卖房建议
小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；小区周边学校较多，也建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻人来说，适合租住面积在113㎡左右的3居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便捷，上下班比较方便；对于改善型人群来说，可以租住面积在267㎡左右的6居室，面积相对较大，居住较为舒适。
用户评价
7.3 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，能够满足居民的基本锻炼需求；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；但小区内部分户型临近主干道，平时噪音比较大，灰尘也比较多，此部分居民居住体验一般。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分3代同堂的家庭住户，老人居住在此帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.87元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.938元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.79元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费